Gemütliche 32,65m² Mietwohnung für Studenten oder Singles im 3. Stock (Dachgeschoss) mit Giebel und Dachflächenfenstern ohne Lift unweit des Stadtzentrums in der besten Wohngegend von Graz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und teilt ...
Wohnung in Graz
Sympathische Studentenwohnung im Dachgeschoss in Zentrumsnähe - Gemütliche 32,65m² Mietwohnung für Studenten oder Singles im 3. Stock (Dachgeschoss) mit Giebel und Dachflächenfenstern ohne Lift unweit des Stadtzentrums in der besten Wohngegend von Graz.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und teilt sich in:
Diele
möblierte Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
modernes Bad mit Dusche, WC, Elektroboiler und Anschluss für Waschmaschine
Abstellraum.
Das, über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbare Gebäude wurde im Jahr 2005 erweitert, hochwertig saniert und mit energieeffizienten Infrarot-Heizplatten ausgestattet.
Ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht zur Verfügung.
Um die aufwendige Parkplatzsuche in der Stadt zu umgehen, kann ein PKW-Abstellplatz im privaten Innenhof auf Wunsch und Aufzahlung angemietet werden.
Ein Gebäude-Reinigungsdienst ist engagiert, Sommer und Winterdienst an den Außenanlagen sind ebenfalls an einen Dienstleiter übergeben - die Kosten dafür sind in der angegebenen Gesamtmiete enthalten!
Autobahnauffahrt Graz Nord mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Kaution: EUR 1.700,00
Miete: EUR 408,10
Möbelmiete: EUR 41,25
Betriebskosten: EUR 101,64
monatliche Gesamtmiete OHNE HEIZ- und STROMKOSTEN = EUR 550,99
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, im Zentrum von Graz befindet sich die Liegenschaft in unmittelbarer Umgebung von Einfamilienhäusern und Wohnhäusern. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt der Steiermark, Grünflächen und Parks, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès sind zu Fuß oder mit Öffis gut zu erreichen
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 65,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.64, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Miete: € 550,99
Objektnummer: 267391 - Immobilienanzeige erstellt am 10.01.2026 zuletzt aktualisiert am 22.01.2026.
