Ladenlokal in 9073 Viktring

Objektadresse: Viktringer Platz 11 9073 Viktring bei Klagenfurt Größe: • 28 m² Geschäftsraum mit Auslagenfront Sonstiges: • 3 m Auslagenfront • Wasseranschluss im Lokal • Gemeinschafts-WC mit Trafik im Stiegenhaus • Allgemeine Parkplatzfläche vor dem Lokal • selbst zu adaptieren nach Bedarf Eignung: • Handwerksbetrieb (Nagelstudio, Hemdenschneider, Schuhmachermeister) • Geschäftslokal • EG-Büro Betriebskosten: - und Heizkosten € 122,82 (aus Abrechnung 2018) - im Detail: • € _72,67 BK (inkl. 20 % USt) • € _24,82 Rücklagenbildung (minimaler USt-Anteil) • € _25,33 HK und Warmwasser (20 % USt) Heizung: • Zentralheizung Infrastruktur: • Busverbindung öffentlich • Einkaufsgeschäfte BILLA und SPAR sehr nah • Zahnarzt im Objekt (1. OG) • EG-Geschäfte im Objekt: Friseur, Cafe, Versicherungsagentur etc. • Trafik ums Eck • Kindergarten • Schulen Energiewerte: • HWB 100,7 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) • fGEE 3,36 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) • gem. Energieausweis aus 2013 Übergabe: • Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Tarif Ihres/Ihrer NotarIn oder Rechtsanwa(e)ltIn. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben • Mehrwertsteuerfreier Verkauf Kaufpreis: € 43.690,- - KGVi - - 2020-04-11