Bar in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Innere Stadt: laufender, voll ausgestatteter Barbetrieb zur Übernahme (Eigentum) Objektadresse: Innere Stadt Bahnhofstraße 5 / Höhe Fleischmarkt 9020 Klagenfurt am Wörthersee Beschreibung: • Die Lokalität verfügt über einen eigenen Hauseingang an der Bahnhofstraße und befindet sich im Untergeschoss mit altem Gewölbe. • Der Betrieb ist derzeit aufrecht. • Auf Wunsch des Käufers würde der Verkäufer in den ersten Wochen nach der Übernahme unterstützend zur Seite stehen. Größe: • 75 m² Nutzfläche Raumangebot: • Eingangsbereich • Bar • Sanitäranlagen (Damen / Herren) • Getränkelager / Technik / Teeküche - weiters gibt es ein Kellerabteil in einem anderen Bereich des Gebäudes Ausstattung: • Videoüberwachung • Musikanlage • Klimaanlage • Lüftung • Flat-TV • NIRO-Arbeitsplatte Bar • Eiswürfelmaschine • Entkalkungsgerät • Kühltheke • Kühlschrank • Geschirrspüler • Kaffeemaschine • Möblierung • und vieles mehr Kfz: • öffentlich Parken (blaue Zone) • Parkaus Geyerschütt Heizung: • Fernwärme-ZH Rechtsform: • Wohnungseigentum Betriebskosten: • € 306,- inkl. HK und USt. gem. Verschreibung der Hausverwaltung - weitere monatliche Kosten (derzeit) • € 157,- Strom • € 150,- AKM (MP3 und Musikvideo) • € 95,- Versicherungen (Betriebshaftpflicht+Rechtsschutz) Energiewerte: • HWB: 194 kWh/m²a Sonstiges: • optional Mietkauf Übergabe unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 148.000,- - GMoI - - 2021-09-06