Gastronomie in 9565 Ebene Reichenau

Objektadresse: Nockalmstraße 1 9565 Ebene Reichenau Beschreibung: • Auf dem höchsten Punkt der Nockalmstraße gelegen, befindet sich dieser einzigartige Alpengasthof samt Kiosk auf rd. 2.030 m. • Die Gastwirtschaft befindet sich im laufenden Betrieb! Aufgrund fehlender Nachfolger und der anstehenden Pension des Eigentümers wird nun rechtzeitig nach einem neuen Eigentümer / Betreiber gesucht. • 120 Sitzplätze stehen auf der Außenterrasse zur Verfügung. • 135 Personen finden im Inneren Platz, verteilt auf Hauptstube mit Schank, Stüberl und Wintergarten. • Im 1.OG der Glockenhütte befindet unter anderem ein vermieteter Ausstellungsraum des Kärntner Biosphärenparks, welcher umfassende Informationen zu den Nockbergen liefert. • Mitarbeiter oder Gäste können in einem der DG-Zimmer übernachten. Baujahr: • Ursprünglich errichtet wurde der erste Bereich dieses Gastronomiebetriebes im Jahr 1983. Im Jahr 1991 wurde erweitert und 2003, 2006 und 2012 erfolgten Zubauten. • Zwischen 2002 und 2020 wurde laufend investiert, um das Objekt in einen sehr guten Zustand zu bringen. Raumangebot: - EG - Gastro-Ebene: • Außenterrasse / Gastgarten mit 120 Sitzplätzen • Foyer • Wintergarten mit 25 Sitzplätzen • Stube mit 50 Sitzplätzen • Hauptstube mit 60 Sitzplätzen, Theke, Grotte • Küche • Lager • Kühlhaus • Mitarbeiter WC • WC Anlage • Außen-WC Anlage • Aggregat-Räume / Technik - Dachgeschoss: • Vorraum / Galerie • Ausstellungsraum (vermietet) • Hauswirtschaftsbereich (WM-Anschluss, Platz f. Trockner) • WC • Dusche • 3 Zimmer • 1 Zimmer mit eigenem Bad/WC • Büro / Zimmer mit Balkon - Kellergeschoss: • Lager • Technik Kfz: • 9 Busparkplätze 60 PKW Stellplätze befinden sich vis-á-vis. Energiewerte: • in Arbeit Übergabe nach Absprache und Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 1.950.000,- - KNock - - 2023-05-09