Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Objektadresse: Kinoplatz 5 9020 Klagenfurt Größe: • 400 m² EG-Geschäfts- und Lagerfläche • inkl. Personalraum, Toiletten und Bürobereich Ausstattung: • Aufgrund des günstiges Mietzinses sind die erforderlichen Adaptierungsarbeiten mieterseits vorzunehmen. Raumangebot: • Raumplan wird auf Anfrage übermittelt. Sonstiges: • Warenzulieferung auch von der Gartengasse über den Innenhof möglich Kfz: • Ein PKW-Parkplatz im Innenhof in der Miete inkludiert. Heizung: • Öl-Zentralheizung, die aliquoten Kosten hierfür sind in der Betriebs- und Heizkostenpauschale enthalten. Energiewerte: • wegen Pauschalmiete nicht erforderlich Lage: • St. Ruprechter Straße stadtauswärts, nach der Bahnunterführung rechts, südlich angrenzend an die Liegenschaft "Hotel Trigon" in gut frequentierter Position. Bruttomiete gesamt: € 2.400,- (inkl. 20 % USt) Diese inkludiert: • € 1.500,- Nettomiete • € 500,- Betriebs- und Heizkostenpauschale netto • € 400,- 20 % Mehrwertsteuer auf die Summe der angeführten Nettokosten (€ 2.000,-) • Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen Übergabe, ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 7.500,- in Form einer Bankgarantie, Sparbuch oder in Bar • Mietvertragsgebühr € 864,- an das Finanzamt (bei einem 3-Jahresvertrag) • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Bruttomiete gesamt: € 2.400,- (inkl. 20 % USt) - KINO - - 2018-09-28