Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Mit Vorbehalt, da Eigentümerwechsel bevorsteht!! Objektadresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee Größe: 270 m² Beschreibung: • Pasuk-Do-Gründer Johann Dietmar Partl erwarb 2009 das alte Werkstattobjekt mit Lagerhalle und verwandelte diese (südlicher Bauteil) in eine sehr einladende Sporthalle. • Nach der Ursprungsnutzung durch einen Zuckerfabrikanten diente das Objekt einem Tischler und einem Schlosser als Betriebsstandort. • Abgesehen von der Möglichkeit der Lageranmietung, steht das Gesamtareal auf 3367 m² um € 350.000,- zum Verkauf: Siehe https://www.wmi.at/wmi/html/baugrund_1_616.html • Die Halle wäre bei Bedarf temperierbar, die Kosten hierfür sind gesondert zu bezahlen. Bruttomiete: € 960,- inkl. Betriebskosten (inkl. 20 % USt) Eignung: • Lagerhalle • Werkstattobjekt • Weiternutzung für Sport und Gymnastik • Schlosserei • Tischlerei • Bauhof für Baumeister Kfz: • ausreichend Parkplätze vorhanden Baujahr: - 1960 (Lagerhalle = südlicher Bauteil) - ab 2009 wurden laufend Renovierungen vorgenommen wie: • Fenster großteils neu • Bodenbelag für Sporthallen • Toiletten • Ende September 2014 wurde die Sporthalle komplett neu eindeckt (südlicher Bauteil) • Für die Installation von Duschen wurden schon Vorkehrungen getroffen. Heizung: • Holzofen-Zentralheizung für Sporthalle (Radiatoren) • manuelle Bedienung Betriebskosten: • in Pauschalmiete inkludiert • Kosten für die Temperierung und • Stromverbrauch sind gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • wegen der Nutzungsart kein Energieausweis erforderlich Inventar: keines Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom • Festnetztelefon möglich Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Kaution € 3.000,- • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1-2 BMM + USt.) Nettomiete: € 800,- inkl. Betriebskosten (zzgl. 20 % USt.) - - - 2019-02-04