Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Objektadresse: Neuer Platz 7 / Ecke Burggasse 9020 Klagenfurt Größe: • 281,25 m² Nutzfläche Besonderes: • Diese Kanzleiräumlichkeiten befinden sich im 2.OG mit Lift in bester Innenstadtlage. Ausrichtung: • West-Nord Raumangebot: • Raumplan anbei Ausstattung: • Lift • klimatisiert • EDV-Verkabelung • 2 Teeküchen • Klienten - WC • Personal - WC • 2 Eingänge Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Böden: • Parkett • Teppich • Fliesen Kfz: • öffentlich parken • Lindwurmtiefgarage vor dem Haus Bruttomiete: € 4.596,76 - Inkludiert: • € 2.812,50 Nettomiete • € _ 568,13 BK • € _ 450,00 HK • € _ 766,13 Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 176kWh/m²a • fGEE: 1,61 Sonstiges: • Vermieterseits wird eine "STARTHILFE" gegeben, in welcher Form ist individuell abzusprechen (z. B. Kostenübernahme eventuell erforderlicher Umbaumaßnahmen)! Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 14.000,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 4.596,76 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt. - MBüNP7 - - 2020-09-09