Einfamilienhaus in 9100 Völkermarkt

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Einfamilienhaus kaufen Völkermarkt



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Haus in Völkermarkt

Objektadresse: 9100 Völkermarkt Kärnten Größe: • 195 m² Wohnnutzfläche • ca. 70 m² Keller • überdachte Süd-Terrasse und Balkon • 896 m² Grundstücksfläche Beschreibung: Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in sonniger und ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Eine „Whirlbadewanne“ im Obergeschoss ermöglicht Entspannung. Im Dachgeschoss befindet sich ein Einliegerbereich. Diese familientaugliche Liegenschaft hat jedoch etwas Modernisierungsbedarf. Der gepflegte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Errichtung eines Swimming Pools. Raumangebot: - EG: • Windfang • Diele mit Garderobe • Wohnzimmer mit großer überdachter Süd-Terrasse • Esszimmer • Küche mit Speis • Kabinett • Gäste-WC - OG: • 3 Schlafzimmer • Bad mit Wanne, Dusche und Bidet • WC • Balkon - DG: • Einliegerwohnung mit Galerie • Küche • 1 Schlafzimmer • Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC • AR - UG: • Heizraum • Lagerräume • Waschraum mit Dusche • Garage (im Haus integriert) - Außen: • gepflegter Garten • Grundstückseinfriedung Böden: • Parkett • Fliesen • Laminat Ausstattung: • Holzfenster mit Rollläden • Kaminofen im Wohnzimmer • „Whirlbadewanne“ im Obergeschoss Kfz: • Garage (im Haus integriert) Heizung: • Gas-ZH (mit Radiatoren - Junkers - NEU) • WW über ZH • Kaminofen im Wohnzimmer Bauweise / Baujahr: • 1960 • Massivbauweise ohne VWS • 2009 Dach- und Geschossdeckendämmung Energiewerte: • HWB: 178,00 kWh/m²a Betriebskosten: - BK rd. € 117,- p.M., darin inkludiert: • Grundsteuer, Versicherung, Kanal, Wasser, Abfall - zzgl. Gas- und Stromkosten Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 218.000,- - HVöl1FamEinl - - 2019-07-30
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