Erdgeschosswohnung in 9020 Klagenfurt

VERFÜGBAR AB OKTOBER 2019! Objektadresse: 9020 Klagenfurt Villacher Straße 105 Lage: • perfekte Infrastruktur • Lendkanal Wohnfläche: • 38 m² Wohnfläche • 15 m² Südterrasse • 23 m² Gartenfläche Ausrichtung: • Süden und Osten Raumangebot: • Vorraum • AR • Wohnküche mit Essplatz • Schlafraum • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Sonstiges: • Kellerabteil • Fahrradkeller Kfz: • 1 zugeordneter Freistellplatz (über die Morrestraße gelangt man in den Hof zu den Parkplätzen) • Weiters gibt es an der Villacher Straß einen öffentlichen Parkstreifen Ausstattung: • Kunststoff-Isolierglasfenster • Fernsehen: SAT und Telekabel (UPC) Inventar: • Kücheneinrichtung Böden: • Parkett • Fliesen Heizung: • Zentralheizungsanlage, Gas von Energie Klagenfurt, Radiatoren • Warmwasseraufbereitung ebenso über die Gastherme Betriebskosten: - und Heizkosten sowie Warmwasseraufbereitung rd. € 150,- p.M. Energiewerte: • Heizwärmebedarf 107,19 kWh/m²a (HWB) • Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,45 (fGEE) Bauweise / Baujahr: • 2006 Generalumbau & -erneuerung • Ursprungsbaujahr um 1900 Bruttomiete: € 560,- - inkludiert: • € 372,73 Nettomiete • € _37,27 USt. • € 150,- Betriebs & Heizkosten inkl. Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 1.680,- • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt) Miete: € 560,- (inkl. BK / HK) - MWVi105 - - 2019-08-30