Penthouse in 9020 Klagenfurt

Objektadresse: Bahnhofstraße 9020 Klagenfurt Besonderes: • Diese traumhafte Penthouse-Oase in der Landeshauptstadt Klagenfurt wurde 2013 neu errichtet. Größe: • 220 m² Wohnfläche • 15 m² Süd-Terrasse • _5 m² Lagerraum für Gartenmöbel • _5 m² Ost-Balkon Ausrichtung: • Süd • Ost • West Raumangebot: - 5.OG: 131 m² • Entré • 4 großzügige Schlafräume • Bad mit freistehender Wanne und Dusche • Gäste - WC und Dusche separat - 6.OG: 89 m² • großzügiger Bergblick-Wohnbereich mit Ausgang auf die Südterrasse • Essbereich • Küche • AR / Speis Böden: • Nuss-Parkettböden • Marmorfliesen Ausstattung: • edle Designerküche mit Siemens-Geräten • beide Geschosse vollklimatisiert • Rundum-Sonnenschutz via Fernbedienung • Lift • hochwertige Ausstattung • offener Kamin im Wohnbereich • beheiztes WC der Marke Geberit mit Dusche und Warmlufttrockner mit Fernbedienung Kfz: • 2 Carportplätze verfügbar Heizung: • Fußbodenheizung via Stadtgas (Achtung Liefervertrag ist gesondert mit Energie Klagenfurt abzuschließen und in der Gesamtmiete nicht inkludiert) Betriebskosten: • rd. € 350,- inkl. USt., in Gesamtmiete inkludiert Energiewerte: • HWB 79,79 kWh/m²a • lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft und Einkommensnachweise • € 9.000,- Kaution • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Bruttomiete setzt sich zusammen aus: • 2.100,- Nettomiete • _ 250,- USt. • _ 350,- BK Akontierung Miete: € 2.660,- inkl. BK zzgl. HK (Gas) - MWPBAH - - 2021-06-01