Wohnung in 9020 Klagenfurt - St. Ruprecht

Klagenfurt - St. Ruprecht: Ideal aufgeteilte 3-ZI-WO mit Westloggia & Carportstellplatz in der Heizhausgasse Objektadresse: 9020 Klagenfurt - St. Ruprecht Heizhausgasse 68B Besonderes: • BESICHTIGUNGSVIDEO: http://youtu.be/2JgIl2xfqcg Größe: • 81 m² Wohnfläche • rd. 5 m² Westloggia • rd. 10 m² Kellerabteil Raumangebot: • Vorraum mit Garderobe • großer offener Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche • 2 Schlafzimmer • Bad • WC Baujahr: • 2006 Sonstiges: • Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss • Lift (auch mit Ausstieg im Keller) • West-Nord-Ost Ausrichtung • Kellerabteil • Kellerraum für Fahrräder • Kellerraum zum Wäschetrocknen • Tierhaltung ist nicht erwünscht • diverse Möbel (Regale Wohnraum, Kommoden, Schreibtisch) können auf Wunsch abgelöst werden Kfz: • 1 Carport-Abstellplatz Ausstattung: • Parkett- und Fliesenböden • Kunststoffisolierglasfenster (mit 2-fach-Verglasung) mit Jalousien • Küche möbliert (siehe Fotos) Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren • Warmwasseraufbereitung über Boiler (Strom) Nettomiete: • € 633,70 Betriebskosten: - € 216,30 monatlich gemäß Vorschreibung der Hagg Visa Hausverwaltung GmbH im Detail: • € 126,17 Betriebskosten Wohnung (inkl. 10 % USt.) • € __6,12 Betriebskosten Carport (inkl. 20% USt.) • € _84,01 Heizkosten (inkl. 20 % USt.) Energiewerte: • 45,5 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf) und • 0,90 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) • gemäß Energieausweis vom 19.3.2018 der egger & partner OG DI Ruhdorfer, 9556 Liebenfels Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Mieterauskunft und Einkommensnachweise • € 2.550,- Kaution • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt.) Bruttomiete: € 850,- inkl. BK / HK - MWH68 - - 2021-02-04