Wohnung in 5541 Altenmarkt im Pongau

Altenmarkt im Pongau: neuwertige 4-Zi-Wohnung mit 28 m² Balkon, 1 CP & 1 FP & bester Infrastruktur Objektadresse: Oberndorferstraße 5541 Altenmarkt im Pongau Beschreibung: • Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer Wohnanlage, welche 2019 errichtet wurde. • Jeder der 3 Schlafräume verfügt über ein eigenes Bad mit WC. • Der großzügige Balkon bietet genügend Platz für eine chillige Outdoor-Lounge! Besonderes: • Ost-Süd-West-Ausrichtung Größe: • rd. 113 m² Wohnfläche • rd. _28 m² Terrasse / Balkon Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • Gäste-WC • Wohn-Essbereich mit Einbauküche • AR / Speis • 3 Schlafräume mit jeweils einem eigenen Bad (Dusche, Waschtisch, WC) Ausstattung: • Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) • Funk-Raffstores (Fernbedienung) • Einbauküche • Wohnraumbelüftung Böden: • hochwertige Fliesen • exklusive Landhausdielen in den Schlafräumen Heizung: • Fußbodenheizung via Fernwärme-Zentralheizung Kfz: • 1 Carportstellplatz • 1 Freistellplatz Sonstiges: • großzügiges Kellerabteil Baujahr: • 2019 Betriebskosten: • inkl. Heizkosten gemäß Vorschreibung 2021 • rd. € 350,- pro Monat Energiewerte: • Heizwärmebedarf: 26,9 kWh/m²a Infrastruktur: • Billa, Libro, Bipa direkt nebenan • Ärzte, Tauernapotheke, Tankstelle, Bäckerei in unmittelbarer Nähe • fußläufig erreichbar sind weiters: Gemeindeamt, Marktplatz, Ärzte- & Gesundheitszentrum, Gastronomie, MPREIS, Einzelhandel, Ski- und Sportgeräteverleih • 700 m zur Erlebnis Therme Amadé • Anbindung Skigebiet Salzburger Sportwelt / Ski Amadé im Ort • 1 km zur Anschlussstelle A10 - Tauernautobahn Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 575.000,- - WO6 - - 2021-08-16