Wohnung in 9020 Klagenfurt

Objektadresse: Akazienhofstraße 60 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 62 m² Wohnfläche • rd._ 6 m² Westloggia Raumangebot: • Vorraum/Garderobe • Wohn-Essbereich mit Platz für neue Küche und Ausgang auf die Westloggia • AR • WC • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Schlafraum mit Morgensonne (ostseitig) Kfz: • ausreichend allgemeine Parkplätze für die Bewohner der Anlage Sonstiges: • 3. OG • kein Lift Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren Betriebskosten: - € 314,50 gliedern sich wie folgt: • € 129,47 Betriebskosten • € _39,53 Warmwasser • € _51,11 Heizkosten • € _18,96 Verwaltungskosten • € _75,42 Instandhaltung Reparaturfonds: • in Arbeit! Baujahr: • 1975 • 2008 Vollwärmeschutz • 2020 Flachdachsanierung Energiewerte: • Heizwärmebedarf: 63 kWh/m²a (pro m² und Jahr) • fGee: 1,16 Infrastruktur: • Das Klinikum Klagenfurt ist zu Fuß erreichbar! Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach • Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 178.000,- - KWAk - - 2023-05-22