Büro in 1190 Wien

Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes wird ein Büro/ eine Ordination mit einer Nutzfläche von 142,90 m² zum Verkauf angeboten. Die Fläche unterteilt sich derzeit in 6 Büroräume, eine Teeküche, einen Vorraum und 2 WC´s. Die gesamte Fläche bedarf einer Sanierung, eine neue Raumaufteilung nach Ihren Anforderungen ist möglich. Dem Büro/der Ordination ist eine 20,74 m² Terrasse und ein 14,44 m² großer Garten zugeteilt. Beheizt wird mittels Fernwärme. Das Gebäude wurde 1993 erbaut und wurde im letzten Jahr saniert. Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-. Die Gesamtbetriebskosten betragen € 451,42 und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 200,06 Reparaturrücklage € 45,00 Heizkosten € 78,60 Warmwasser € 45,73 Lift € 14,29 Ust. € 67,74 Kaufpreis: € 459.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin! Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! - 1539 - - 2019-03-18