Gewerbeobjekt in 2340 Mödling

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Gewerbeobjekt mieten Mödling



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Gewerbeimmobilie in Mödling

In einem modernen Passivhausbürogebäude am Rande von Mödling, in angenehmer ruhiger Lage, stehen Büro- oder Ordinationsräume zur Vermietung frei! Die TOP 17 befindet sich im 2. Stock mit Ausgang auf die Terrasse und verfügt über 26,71 m² Nutzfläche. Energiekonzept: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade. Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt. Ausstattung: - Stabparkettboden - Doppel- bzw. Hohlraumboden inklusive Bodentanks - Flexible Grundrissgestaltung - Teeküchen in allen Geschossen - kostenlose Nutzung des Serverraumes - kostenlose Nutzung Cafeteria, Küche und Terrasse im 2. OG - kostenlose Nutzung des Seminarraumes - kostenlose Nutzung von Dusche und Sauna - WC-Anlagen in jeden Geschoss - ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle des Buses Linie 43 ist direkt vor dem Bürogebäude. Hauptmietzins: € 400,00 Betriebskosten: € 130,00 Miete netto: € 530,00 zuzgl. 20% Ust: € 106,00 Miete brutto: € 636,00 Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind im Betriebskosten-Akonto inkludiert. Die Abrechnung erfolgt nach m² Nutzfläche. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer unbefristet Nebenkosten: bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten und 20 % Mwst verrechnet. Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr unter der Telefonnummer 0676- 795 29 02 gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! - 1432 - - 2017-09-13
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