Gewerbeimmobilie in Wien
Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes wird ein Büro/eine Ordination mit einer Nutzfläche von 142,90 m² zum Mieten angeboten. Die Fläche unterteilt sich derzeit in 6 Büroräume, eine Teeküche, einen Vorraum und 2 WC´s. Die gesamte Fläche bedarf einer Renovierung, eine neue Raumaufteilung nach Ihren Anforderungen ist möglich. Dem Büro/ der Ordination ist eine 20,74 m² Terrasse und ein 14,44 m² großer Garten zugeteilt. Beheizt wird mittels Fernwärme. Das Gebäude wurde 1993 erbaut und im letzten Jahr saniert. Im Gebäude stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete netto beträgt: € 1.573,- Die monatlichen Betriebskosten netto betragen € 383,68 und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 200,06 Reparaturrücklage € 45,00 Heizkosten € 78,60 Warmwasser € 45,73 Lift € 14,29 Gesamtbelastung monatlich inkl. USt. € 2.348,02. Kaution € 7.000,- Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin! Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6. Mietdauer nach Vereinbarung! Nebenkosten: Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten und 20% Mwst. Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! - 1615 - - 2019-02-11
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