Wohnung in 3495 Rohrendorf bei Krems

Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. Stock mit Blick in den Innenhof! 90,66 m² Wohnfläche bieten folgendes Raumprogramm: Vorraum, WC, Abstellraum, großzügiger Küchen-Wohn-Essbereich, Innenflur, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Betriebskosten: € 189,99 inkl. Heizkosten Strom wird direkt nach Verbrauch mit der EVN abgerechnet! Heizungsart: Gasheizung HWB: 60,1 fGEE: 3,4 Kaufpreis: € 199.900,- Eine angenehme Wohnlage im Ortsverband mit Dorfcharakter in unmittelbarer Nähe zu Krems. In Rohrendorf befindet sich die längste Kellergasse Österreichs! Mit vielen Veranstaltungen, Heurigen und einigen Weinbaubetrieben sind Freizeitaktivitäten in Hülle und Fülle gesichert! In unmittelbarer Nähe sind Kindergarten, Volksschule sowie ein Bäcker und Nahversorger. Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und bietet mit den Anbindungen gute Möglichkeiten nach Krems/Wien. Der Gewerbepark Krems ist in wenigen Autominuten gut erreichbar. Dank der Nähe zur Au und zur Donau gibt es viele Lauf- und Wanderweg und Radwege.  Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! - 1838 - - 2022-04-19