Produktionshalle in 3100 St. Pölten

Kleines, aber feines Fachmarktzentrum in der Nähe von der Landeshauptstadt St. Pölten. Es handelt sich hier um ein hochprofitables und nahezu risikoloses Investment. Das Gebäude wurde in den Jahren 2008-2009 in massiver Bauweise auf Niedrigeregiestatus errichtet und befindet sich im Zentrum eines beliebten Wohnortes nur wenige Kilometer von St. Pölten entfernt. Die beiden Hauptflächen sind langfristig an Mieter mit ausgezeichneten Bonitäten vermietet. Top 1 - 145,50m², Top 3 - 18,50m², Top 4 - 17,50m² - ein Mieter Top 2 - 398m² - ein Mieter Top 5 - 15m² - ein Mieter Der Jahres-Mietertrag beträgt dzt. € 65.820,-- netto Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf € 1.415,-- netto/Monat, Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Baurechtsprojekt, Laufzeit bis 15.3.2088. Für das Baurecht ist ein montlicher Baurechtszins von € 1.700,- (Basis 2008) netto, wertgesichert zu bezahlen. Das Baurecht kann gegen eine einmalige, wertgesicherte Abschlagszahlung in der Höhe von € 300.000,-- frühestens 2023 ( Vertrag aus 2008) in definitives Eigentum gewandelt werden. Der Kaufpreis beträgt € 1.100.000,-- + Ust. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Regina Bedenhammer, Tel. 0664/120 19 19 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 16132 - - 2019-05-23