Einfamilienhaus in 3642 Aggsbach-Dorf

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Haus in Aggsbach-Dorf

Ein charmantes Winzerhaus erwartert Sie am südlichen Donauufer Mit romantischem Blick auf Donauschifffahrt und in die einzigartige Landschaft der Wachau. Am Donau-Radwanderweg gelegen, verspricht es stimmungsvolle Momente im Sonnenuntergang - mit geschichtsträchtigem Mauerwerk und geschmackvoller Sanierung - gestaltet sich boheme Wohnatmosphäre über 3 Etagen. Mit vorgelagertem Abstellplatz und entzückendem Garten bietet es im EG offenen Wohn-Essraum mit Kamin und Küche, im OG einen hellen Wohnraum mit Kachelofen und einen 2.Schlafraum mit Donaublick, sowie ein puristisches Wannenbad und WC. 2 weitere Schlafzimmer finden sich im ausgebauten Dachgeschoss mit Duschbad, WC und kleiner Aussenterrasse. Beheizt wird über eine 1.000l Ölzentralhzg (BJ 2000), ein hangseitiger Abstellraum dient als Lager. Bohemes Leben am Wasser - im Herzen der Wachau Laut Gemeinde ist 2018 mit Hochwasserschutzmassnahmen zu rechnen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:228.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.0 - 14667 - - 2016-12-13
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