Mehrfamilienhaus in 3660 Klein-Pöchlarn

Dieses stolze Stadthaus - ruhig und zentral gelegen - wartet auf neue Herausforderungen! Durchaus bewohnbar wenn auch im Stil der 1970iger Jahre sind Ober- und Dachgeschoß; das Erdgeschoß wurde als Tierarztpraxis genutzt und bedarf sowohl für Praxis- als auch Wohnzwecke gründlicher Renovierungsarbeiten. Im EG befinden sich 7 Räume, Waschküche, WC, Heizraum mit Öl-Zentralheizung u. 4.000 l Öltank und ein kleiner Keller sowie die vom Haus direkt begehbare Garage. Die zweite Garage ist über die Einfahrt erreichbar. Im OG steht eine großzügige Wohnung mit einer Einbauküche mit Durchreiche ins Wohn- und Eßzimmer, von dem man auch die große, sonnige teilw. überdachte Terrrasse erreicht, zur Verfügung. Weitere 4 Zimmer, Bad, WC getrennt stehen für Wohnzwecke zur Verfügung. Derzeit befinden sich 2 Zimmer, ein sehr großes helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC getrennt im DG. Es könnte natürlich auch noch ausgebaut werden. Idyllisch und in herrlicher Ruhe- und Alleinlage ist der Garten hinter dem Haus mit einem wunderschönen Rosen- und Sträucherbestand zum Erholen angelegt! Die Wohnräume sind teilweise mit hochwertigem Parkett und Einbaumöbel ausgestattet, natürlich sind manche Bodenbeläge und Fliesen nicht mehr zeitgemäß! HWB 274 KP € 165.000,00 Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F - 16600 - - 2018-06-26