Einfamilienhaus in 3500 Krems an der Donau

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Einfamilienhaus kaufen Krems an der Donau

Haus in Krems an der Donau

Manches gibt es nur einmal!

Wohnfläche: 200 m² - Grundstücksgröße: 447 m² - Kaufpreis: € 1.400.000,-

Manches gibt es nur einmal!
Manches gibt es nur einmal - Charmantes Altstadthaus mit Geschäftsräumen im Stadtzentrum von Krems.
Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Hauseinfahrt, sowie einen schönen, ruhigen Innenhof.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 200m² WFL im EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 weitere Räume und ein WC.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer sowie der Zugang zur Terrasse. Beheizt werden das Wohnhaus und die Geschäftsräume mittels Festbrennstoffen und Gas-Zentralheizung. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme in den Wohnräumen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus mit 2 vermieteten Wohneinheiten, diese bieten im EG ca. 45m² und OG ca. 65m² WFL. Angrenzend steht noch eine Werkstatt zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 123, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.74. Objektnummer: 17474
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