Einfamilienhaus in 3370 Ybbs an der Donau

Altstadtjuwel! Dieses schmucke Stadthaus hat neben seiner über Generationen beständigen Bausubstanz noch einiges mehr zu bieten: zum Beispiel die Raumhöhen, einen erhaltenswürdigen Gewölbekeller sowie einen Dachboden, der nur darauf wartet, zu einer modernen Mansarde ausgebaut zu werden! Das Erdgeschoß kann gleichermaßen als Wohn- Nutz- aber auch als Gewerbefläche dienen: es besteht aus einem großen Vorraum, 2 Lagerräumen, 1 großes Zimmer, Gewölbekeller, Heizraum und WC. Im Obergeschoß bieten Vorzimmer, Wohnküche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und ein Balkon genügend Raum zum Wohnen. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Die Wohnräume sind mit sehr schönen Holzböden ausgestattet. Sämtliches im Haus verbleibendes Mobilar wurde vom Tischler maßangefertigt. Die Fenster (Kunststofffenster in Holzoptik 2-fach verglast) und das Dach (Tondachziegel) sowie auch die Türen und die Fassade wurden 2005 erneuert. Die zentrale Lage ermöglicht einen Alltag wie z.B.: Einkauf, Freizeit, etc. ohne Auto! HWB 292 VB € 116.000,00 Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F - 17746 - - 2019-08-23