Einfamilienhaus in 3242 Texing

Ihr Familienraumwunder>>Ihr Firmensitz! Die Wohnfläche, dieses 1989 erbauten, Einfamilienhaus mit ca.273m² teilt sich wie folgt auf: EG: Im EG betreten wir das Vorzimmer mit Garderobe wo auch die Befeuerung des Kachelofens der im Wohnzimmer liegt, stattfindet. Anschließend befindet sich eine große Küche (möbl.) mit Speise und Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse, wo man am Abend, in Ruhe bei einem Glas Wein entspannen kann! Natürlich befindet sich in dieser Ebene auch noch ein Schlafzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer möbl., mit gr. Dusche und separatem WC, lässt Sie in der Früh gleich frischer aussehen! Das "Kinderzimmer" wurde zum Frisiersalon umgebaut! OG: Über eine Treppe geht es ins geräumige OG, dort befinden sich 4 große Zimmern, ein Badezimmer nicht fertiggestellt (Anschlüsse vorhanden) und separatem WC. 2005 wurde ein Arbeitsraum angebaut, der von Außen begehbar ist und dadurch eine zweite Wohneinheit oder Geschäft möglich wären? Voll unterkellert: Heizraum (modernen Pelletheizung), Werkstatt, Waschküche, Holzlagerraum, 4 Lagerräume vom Garten und von der Garage direkt begehbar! Der Keller wird teilweise beheizt! Ausstattung Holz-Fenster: mit 2 Fachverglasung mit Aluschale (Sonnenseite mit Rollos!) Heizung: modernen Pelletheizung /Sommerbetrieb kann wahlweise auf eine Wärmepumpe umgeschaltet werden Erdgeschoss im WZ Kachelofen Vollwärmeschutz Rund ums Haus komplett drainagiert Garage für ein Auto mit direkt Zugang in den Keller und anschließendem Carport. Lage: Das Haus befindet sich 3 Minuten vom Ortskern (Ruhige Siedungslage!) entfernt. Arzt, Restaurant, Supermarkt, Tankstelle und Bäcker sind innerhalb von maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Schule und Kindergarten sind über einen nicht der Hauptstraße entlangführenden Weg in 10 Minuten erreichbar. Praktischer Arzt: 400 m, Zahnarzt: 8 km, Einkaufszentrum: 8 km, Restaurant: 200 m, Supermarkt: 450 m, Volksschule: 400 m, Mittelschule: 8 km VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 2100/19004 - - 2021-01-14