Eigentumswohnung in 3251 Purgstall

Ruhige und sonnige Eigentumswohnung! Zum Verkauf gelangt eine moderne, sehr solide und werthaltig gebaute Eigentumswohnung in Purgstall, dem „Tor zum Ötscherland“. Ca. 88m² Wohnfläche, tolles Raumkonzept, im ersten Liftstock (barrierefrei, Erstbezug). Vor kurzem fertiggestellt. Ein Sechsparteien-Eigentumswohnhaus, parifiziert. Zur Eigentumswohnung gehören ein schöner 7m² großer überdachter Balkon, ein 6m² großes Kellerabteil und ein eigener Autoabstellplatz. Das 2-stöckige Gebäude weist Niedrig-Energie-Status auf und zeigt einen modernen Baustil. Ein großzügig angelegter Außen- und Eingangsbereich mit breitem Stiegenhaus und ein Personenlift vom Keller bis in das zweite Obergeschoß vermitteln eine gediegene Eintritts-Atmosphäre. Die Wohnung ist mit automatischen Außenjalousien ausgestattet (teilweise vorinstalliert). Leerverrohrungen für Photovoltaik, Sat TV und Internet, automatische Wohnraumlüftung, Wärmerückgewinnung für Warmwasser. Geringe Betriebs- und Heizkosten (ca. € 172,--/Monat inkl. Ust). Sehr angenehme Miteigentümerstruktur. Die restlichen fünf Wohnungen sind bereits verkauft. Alles in Allem bietet die Immobilie ein tolles Preis/Leistungsverhältnis! Der Fußweg von der sehr ruhig und sonnig gelegenen Wohnhausanlage in das Zentrum Purgstalls beträgt ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Flächenmarkte, Fachmärkte und kleinere Shops in relativer Nähe (ca. 300m entfernt). Raumkonzept: Diele, WC, Bad (8,6m²), 2 Zimmer (13m² und 12m²), Abstellraum, Büro oder Gästezimmer, Wohnen/Essen/Kochen (32m²). Balkon (überdacht, 7m²), Kellerabteil und eigener Autostellplatz. Purgstall ist ein Hauptort im großen Erlauftal mit ca. 6.000 Einwohnern, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen. Vielen Sportmöglichkeiten (Freibad, Tennisplätze, Leichtathletikanlagen, Sportplatz). Die Marktgemeinde bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und eine gute Einkaufsinfrastruktur. Die Entfernung nach Scheibbs (Bezirkshauptstadt mit allen Behörden, Fachärzten und dem NÖ Landesklinikum beträgt ca. 8km, nach St. Pölten 50km und nach Wien ca. 120km. Bus und Bahnanschluss gegeben. Kaufpreis belagsfertig: € 225.817,06 Kaufpreis schlüsselfertig: € 247.524,02 Infos und Unterlagen: Hr. KR Krieger, Tel. 0664 / 38 26 885 oder 050/450-260 Immo Contract, Wieselburg VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72 - 2100/19315 - - 2021-08-09