Wohn und Geschäftshaus in 1050 Wien

Einmaliges Bauprojekt von 120 Häusern in Trasdorf!! (Tulln an der Donau) 120 exklusive Reihenhäuser mit bester Infrastruktur im Speckgürtel von Wien - so könnte man es pragmatisch ausdrücken. Im Detail bietet die Lage auf der einen Seite Ruhe und Erholung im Grünen in nächster Umgebung mit dem Öffentlichen Badeteich an der Grundstück Grenze. Auf der anderen Seite perfekte Anbindung Bahnhof Tullnerfeld - Wien Hauptbahnhof in 19 Minuten. Regional Bahnstation nur 300 Meter entfernt Hier entstehen Passivhäuser/Energieautark: Jedes Haus erzeugt sich die Energie für Heizung, Kühlung und Warmwasser selbst. • Förderung für jedes Haus von Land NÖ € 46.000 • Sehr interessant für Pendler, große Nachfrage großer Andrang • Zusage für Baubewilligung von Gemeinde ist vorhanden • Schätzgutachten zur Liegenschaftsbewertung von ger. beeid. Sachverständigen • Marktwertanalyse • Kalkulation-hohe Rendite Geldgeber gesucht. Variante 1 : € 6.000.000 Laufzeit 3-4 Jahre 12% Zinsen p.a 2.Rang im Grundbuch (nach der Bank).Und Verpfändung der Gesellschaftsanteile. Variante 2 : € 10.750.000 Laufzeit 3-4 Jahre 12% Zinsen p.a 1.Rang im Grundbuch und Verpfändung der Gesellschaftsanteile. Maklerhonorar 3% von der tatsächliche Summe +20% UST Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stevanovic unter der Telefonnummer +43660 762 55 83 oder per E-Mail unter sascha@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++ - 2483/15662 - - 2021-07-13