Gewerbeimmobilie in Wien
Wohnungspaket im 19. Bezirk Top 1 ist bereits verkauft. 1 Geschäftslokal, Top G20, befristet vermietet 3 Wohnungen 3-Zimmer, Top 8, Top 13 und Top 16, alle mit Loggia und Kellerabteil, befristet vermietet 4 Tiefgaragen-Parkplätze Stapelparker, 2x oben, 2x unten 2 Parkflächen sind vermietet, 2 sind frei Wohnfläche: 307m² derzeitige Istmiete gesamt: € 3,650,00 mögl. Gesamtmiete: € 3.800,00 Komplettpreis: € 1.898.000,00 Das Haus wurde 2015 errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 410m². Die Wohnhausanlage unterteilt sich in: • Kellergeschoss mit Tiefgarage • Erdgeschoss • 1.- 3. Stock • ausgebautem 1.und 2. Dachgeschoss. Beheizt wird das gesamte Haus über eine zentrale Heizungsanlage im Keller, die mit Gas betrieben wird. Top 18, DG 1 und DG 2 mit 3 Loggien, Kellerabteil und Dachterrasse, samt 2 Stapelparker (1x oben, 1x unten) nicht vermietet. Komplettpreis: € 1.050.000,00 Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen: Vor dem Haus: Straßenbahn 37 Richtung Hohe Warte Bushaltestelle: 10A, 39A Richtung Heiligenstadt FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz 5 Jahre fix 2,200% 10 Jahre fix 2,500% 15 Jahre fix 2,750% 20 Jahre fix 2,625% (Aktion) 25 Jahre fix 2,750% 30 Jahre fix 2,850% BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.02 kWh/(m²a) - 2483/16803 - - 2022-12-12
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