Mehrfamilienhaus in 1160 Wien

AUFGEPASST Anleger, Investoren und Bauträger Neubau ca 1966 Zum Verkauf steht ein Rohdachboden mit drei vorhandenen Bestandswohnungen und ca 194 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, sehr guter Zustand Die Planung enthält im Ausbau vier Wohnungen im DG1 und zwei durch die Aufstockung um DG2 mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca 459 m² für sechs Wohneinheiten in den Größen von ca 36,73 bis 98,29 m² sowie Freiflächen für Loggien und Terrassen ca 103 m² Der Einreichplan inkl. Statik und Bauphysik wird durch den Eigentümer durchgeführt. Einreichung ca Mitte Februar 2022 LAGE Nähe U3 Ottakring Sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung mittels U3, Schnellbahn, Straßenbahn und Bus Der nahe gelegene Wilhelmienenberg und die Steinhofgründe laden zu schönen Spaziergängen und Ausflügen in der Umgebung ein Ausführliches 4M Lageprofil AUF ANFRAGE Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot überzeugen ANSPRECHPARTNER FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNG Frau Rita Horvath- Telefon: +43 6608449203 oder Mail: horvath@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind! ZUR BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE BENÖTIGEN WIR Name, Telefon-Nr, Mail-Adresse und Postanschrift GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan abhängig von Ihrer Bonität folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Bei uns ist eine Finanzierung bis zum 90. Lebensjahr möglich PRÜFEN SIE UNSER ANGEBOT Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:51.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 2483/17546 - - 2022-02-01