Baugrund in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Fahnen-Grundstück am Fuße des Maurer Bergs. Über eine 38 Meter lange und 3 m breite Auffahrt in leichter Hanglage gelangt man zum von der Straße uneinsehbaren und idyllischen Baugrundstück. Auf der Liegenschaft befindet sich ein sanierungsbedürftiges und voll unterkellertes Haus in Holzriegelbauweise. Das Grundstück befand sich in jahrelangem Familienbesitz und besticht durch einen wunderschönen Altbaumbestand. Die Bebauungsordnung ermöglicht eine bebaute Grundfläche von 121 m² (4,5m Höhe). Ein funktionstüchtiges halbversenktes Stahlwandbecken läd zum Verweilen an heißen Sommertagen ein. Dieser ungeschliffene Diamant lässt viel Gestaltungsfreiraum für einen fantasievollen Bauherren. Versorgungsleitungen: Wasser-, Gas-, Strom- und Kanalanschluss sind am Grundstück vorhanden. Das Haus ist sehr abgewohnt und es bedarf einer Grundsanierung! Lage: Auf halber Höhe des Maurer Bergs in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, gelangt man fußläufig in das Erholungsgebiet Maurer Wald mit einer Vielzahl an Wanderwegen. Der Maurer Hauptplatz ist ebenfalls ungefähr 15 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 60 a und die Straßenbahnlinie 60 sind jeweils in 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Heurigen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieses Grundstückes einfangen. Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist. - 2483/15512 - - 2021-02-27