Baugrund in 1140 Wien

Wollen Sie ein neues Heim errichten oder das bestehende solide Haus renovieren? Beide Varianten sind hier gut umsetzbar. Dieses ca. 596m² Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlungslage unweit vom Wienerwald. Ein Entwurfsplan für ein EFH mit ca. 208m² Wohnfläche wartet auf seine Umsetzung, wäre bei Bedarf im Preis inkludiert. Derzeit befindet sich ein Bestandsgebäude (renovierungsbedürftig) mit ca. 50m² auf dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, wo sich auch alle erforderlichen Anschlüsse befinden. GRUNDSTÜCKSDATEN: • ca. 596m² Grundstücksfläche • Bauklasse: I 4,5 m / 17% / BB / offene Bauweise • rechteckig und hat ein Ausmaß von ca. 32m x 18m. LAGE: • das Grundstück befindet sich zwischen Wiener- und Pitzelsdorfer Wald, gepaart mit hervorragender Infrastruktur • Einzigartige Ruhelage am Stadtrand Wiens • das Auhofcenter ist nur ca. 8 Autominuten entfernt mit erstklassiger öffentlicher Verkehrsanbindung • Das nahegelegene Auhof-Center bietet nicht nur eine hervorragende Einkaufsinfrastruktur, sondern genauso Ärzte, Banken, Gastro, etc. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG AUHOFCENTER: • Bus 50A, 50B • Bus 12A • S50 „Hadersdorf“ BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz 5 Jahre fix 2,200% 10 Jahre fix 2,500% 15 Jahre fix 2,750% 20 Jahre fix 2,625% (Aktion) 25 Jahre fix 2,750% 30 Jahre fix 2,850% Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Daniela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. - 2483/18453 - - 2023-05-25