Baugrund in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück in Perchtoldsdorf welches nur wenige hundert Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt befindet. Die Liegenschaft ist südwestlich ausgerichtet und von zwei Seiten begehbar. Mit einer Größe von ca. 556 m² eignet es sich hervorragend zur Bebauung eines Reihenhauses oder eines Doppelhauses. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 60 m². Das Grundstück wurde bereits elektronisch vermessen und ist vollständig erschlossen. Sollte ein Neubau in Frage kommen, liegen preislich attraktive Abrissangebote um ca. € 16.500 vor. Strom, Gas und Wasser wurden abgeschlossen und alles für einen Abriss vorbereitet. Bei einem Sanierungswunsch kann jedoch alles wieder an das Haus angeschlossen werden. Bei konkretem Interesse können Architektenentwürfe für ein modernes 2-geschossiges Einfamilienhaus vom Verkäufer bereitgestellt werden. Obwohl das Haus aus den 1930er Jahren stammt und sanierungsbedürftig ist, sind relativ neue Fenster und eine moderne Elektrik sowie eine Gastherme eingebaut. Es war bis 2022 noch bewohnt. Der schöne Garten mit mehreren Obstbäumen, Sträuchern, Blumen und einer Gartenlaube lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist von einer Straßenseite durch ein Einfahrtstor befahrbar und ein PKW kann unter dem Carport aus Holz abgestellt werden. Zusätzlich steht ausreichend Stauraum durch eine große Gartenhütte zur Verfügung. Die Lage ist perfekt für alle, die die Vorzüge von Land- und Stadtleben genießen möchten. Die Nähe zum Bahnhof bietet dem zukünftigen Besitzer alle Vorteile. Nur eine S-Bahn-Station von Wien entfernt gibt es eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants und auch nur wenige Minuten zur SCS. Die Widmung des Grundstücks lautet auf BW 2 WE 25 o,k I, II. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 3% (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875%) - Fixer Zinssatz ab 3,5% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein Grundstück mit großem Potenzial zu erwerben. Bitte zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter loghmani@4m-immo.at zur Verfügung. - 2483/19055 - - 2023-05-31