Haus in Hagenbrunn
Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses in Hagenbrunn bei Wien einfangen. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Pool, befindet sich in einer absoluten grünen Ruheoase nahe dem Bisamberg. Das in Massivbauweise errichtetet EFH, steht auf einem ca. 1500 m² großem Eigengrund ( unverbaute Fern und Waldaussicht ) hervorragend hgeeignet für Naturliebhaber und besteht aus: Aufteilung 125 m² Wohnflache auf EG und 1. OG - Vorzimmer - Küche ( Einbauküche mit allen Geräten) aus dem Jahr 2015 - 3 Zimmer - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch - Gäste WC - WC - Keller mit Dusche und Fitnessraum - Abstellraum - Doppelgarage ca. 50m² Ausstattung: - begehbarer Kleiderschrank - ca. 150m² Holzterrasse im EG, und 50 m² Terasse im OG - ca. 1500m² Eigengrund - POOL mit Gegenstromanlage ( aus 2014) - Gaszentralheizung und "Schwedenofen", Fußböden Ahornparkett und Granit - 2001 neues Dach, neue Fenster, neue Installationen, Vollwärmeschutzfassade Lage: Das Haus befindet sich auf einer Hanglage, in einer ruhigen Sackgasse. Verkehrsverbindung : Bahnhof Korneuburg (wenige Minuten mit dem PKW) S-Bahn: Langenzersdorf (wenige Minuten mit dem PKW) Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-„LAGEPROFIL" Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splittung ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller +436645155837 schuller@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.28 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 2483/15582 - - 2021-04-19
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