Reihenendhaus in 1220 Wien, Donaustadt

Städtisches Leben, ländlicher Flair & sofort bewohnbar! Adresse: 1220 Wien, Weingartenallee Vor dem Betreten des Hauses sehen Sie die schöne Umgebung samt einer wunderschönen grünen Ruhelage, mit Blick auf einen Golfplatz. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr Stellplatz. Das Haus mit ca.114m² Wohnfläche befindet sich auf Eigengrund und ist sehr kompakt geschnitten. IDEALE RAUMAUFTEILUNG 1. Etage: - gepflegter Vorgarten - Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobe - großzügiges Wohnzimmer - etwas abgetrennter Küchenbereich - Wintergarten mit Zugang zum Garten - Toilette mit Waschbecken - Gartenhaus 2. Etage: - zentraler Vorraum - 4 getrennte, begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - zweites Bad mit Dusche und Waschbecken AUSTATTUNG - 1. Etage-Marmorboden - 2. Etage-Parketboden - Marmor-Treppen - Außenliegende Rolläden - Sicherheitseingangstür - komplett möbliert/Maßmöbel HIGHLIGHTS - Garten & Terrasse - grüne, ruhige und intime Wohnlage - gepflegt/bezugsfertig - funktionale Raumaufteilung - großzügige Freiflächen im Ausmaß von ca. 93,50m² - PKW-Stellplatz (ca.11,50m²) ist im Preis inkludiert - Gäste Parkplätze vorhanden LAGE & INFRASTRUKTUR Busstation 25A S-Bahn S1 Sehr familienfreundliche und ruhige Umgebung! Auch eine Auswahl an Freizeitaktivitäten ist mit den Angeboten von Reiten, Tennis, Golf , etc.., in unmittelbarer Nähe gegeben. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil. BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe. Herzlichen Dank im Voraus! BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m- immo.at GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a) - 2483/16230 - - 2021-03-12