Haus in Guntramsdorf
Zum Verkauf gelangt eine echte Rarität! Die nächsten Besichtigungstermine erfolgen Ende August/Anfang September - nur mit vorheriger Anmeldung. Dieses einzigartige und gemütliche Einfamilienhaus steht zum Verkauf. Das Haus ist auf 2 Etagen aufgeteilt und hat 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Garagenstellplatz und einen Lagerraum. Besonders ansprechend ist die Dachterrasse mit ca. 35 qm und das große Grundstück mit Gartenterrasse ca. 600 qm, welches südlich ausgerichtet ist. Bauklasse I / II - geschlossene Bauweise. Die max. Bebauungsfläche für das Hauptgebäude beträgt 150 qm. Die max. Bebauungsfläche für ein Nebengebäude beträgt 100 qm. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, somit besteht viel Gestaltungsfreiraum für ein persönliches Wohnkonzept und ein stimmungsvolles Zuhause. Das hier angebotene Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus ist ca. 600 qm groß und hat Ein Blitzableiter wurde vor ca. 20 Jahren eingebaut. 2 von 3 Rauchfängen sind derzeit aktiv. Die Liegenschaft kann bestandsfrei oder mit einem zuverlässigen Mieter übernommen werden. Genießen Sie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens. Auch an Freizeitangeboten wie Tennis und Golf mangelt es nicht. Badeteiche und der Schlosspark Laxenburg laden zum Erholen ein. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:228.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E - 2483/16651 - - 2021-09-12
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