Doppelhaushälfte in 2721 Bad Fischau

Erfüllen Sie Sich Ihren Wohntraum ! ! ! Die Doppelhaushälfte verfügt über eine ca. 41m² große südseitige Terrasse, einer ca. 31m² großen Terrasse im Obergeschoss sowie einer Grünfläche von etwa 300m². Das Haus mit 2 Wohneinheiten wird in Ytong Massivbauweise auf 2 Wohnebenen ( Untergeschoss 109,71m² & Obergeschoss 97,89m² ) in belagfertiger Variante errichtet und angeboten. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung. Diese garantiert in allen Räumen eine wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und eine angenehme Kühlung im Sommer. Das Hauptgebäude wird in Form eines Doppelhauses ausgeführt. Sowohl auf dem westlichen, nördlichen als auch auf dem südlichen Bereich des Grundstücks ist eine Gartenfläche vorgesehen. Angenehme Freiflächen wie Garten und Terrasse erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen mit! Durch die Zentrumsnähe ist eine sehr gute Infrastruktur zu Geschäften, Schulen, Freizeiteinrichtungen u.a. in wenigen Fahrminuten gegeben. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Baumeister Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stefan Boskovic unter der Telefonnummer +43 664 3365009 oder per E-Mail unter stefan@4m-immo.at zur Verfügung. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ - 2483/16930 - - 2021-10-25