Haus in Wien
Zum Verkauf gelangt im 21. Bezirk dieses Einfamilienhaus mit dem Potenzial zur einzigartigen Traumimmobilie. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1930 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Es bietet viel Gestaltungsspielraum für die Umsetzung Ihrer Ideen und Wünsche. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und verfügt über 4 Zimmer, einer separaten Küche, einem eigenen Garten, einem Pool, sowie eine gemütliche Dachterrasse. Die Gesamtfläche liegt bei ca. 605m² und die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120m². Der Keller und die Garage bieten gemeinsam eine Fläche von ca. 75m². Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet-W Bauklasse I offener Bauweise , Höhenbeschränkung: 6,5m Aufteilung: Untere Ebene: -Vorraum -Wohnzimmer -Zimmer 1 -Küche -Bad/WC Obere Ebene: -Zimmer 2 -Zimmer 3 -WC -Dachterrasse Sonstiges: -Keller -Garage -Autostellplatz draußen -Pool -Garten Verkehrsverhältnisse: Über die Brünner-Straße stadteinwärts die Anschlussstelle zur A22-Donauuferautobahn Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 32A mit Anschluss an Schnellbahn sowie U1. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz 5 Jahre fix 2,200% 10 Jahre fix 2,500% 15 Jahre fix 2,750% 20 Jahre fix 2,625% (Aktion) 25 Jahre fix 2,750% 30 Jahre fix 2,850% Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:248.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E - 2483/18285 - - 2023-03-09
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