Wohnung in Wien
Diese freundliche und helle 3 Zimmer Wohnung kürzlich komplett renoviert - steht ab sofort zur Miete bereit. Die Wohnung befindet sich in der 3 Etage und bietet vom südseitigen Balkon einen wunderschönen Weitblick auf den 13. Bezirk und den Wienerwald. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Küche, Bad, WC, komplette Elektrik, Fenster wurden vor 4 Jahren erneuert. Der Balkon wird in nächster Zeit ebenfalls saniert. Zudem herrscht eine absolute Grünruhelage. Zudem gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten mit einer Sandkiste .Allgemein übliche Haustiere dürfen gehalten werden. Aufteilung: - Vorzimmer - Küche - Bad - WC - Wohnzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 zzgl Kellerabteil, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, Radabstellplatz. Parkplatz nach Verfügbarkeit vorhanden Lage: Straßenbahnlinien 47B und 49 (ca. 3 min. zu Fuß) U-Bahnstation U4 Hütteldorf (ca. 10 min. zu Fuß) Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze, Freizeitaktivitäten sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Betriebskosten €165 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €16,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1281,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:147.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E - 2483/15887 - - 2021-02-03
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