Mietwohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

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Wohnung in Wien

Exklusives Wohnen in der Dachterrasse! Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, ca. 170m² große 4-Zimmer Wohnung in einem sehr guten erhaltenen Neubau, welcher im Jahr 2016 renoviert worden ist.Das Exklusive Objekt bittet eigne Lift bis zu der Wohnung und eine Große Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Die Dachterrasse hat eine ca.70m²mit einer Traumhaftes Aussicht zu den Donau und noch dazu hat die Wohnung eine 12m² Balkon. Die Wohnung wird mit Gasetagenheizung erwärmt. AUFTEILUNG: - Vorzimmer - Wohn-Küchenraum - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit WC - Balkon - Dachterrasse AUSSTATTUNG: Eigene Lift bis zu der Wohnung hinauf Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume. Sämtliche Zimmer sind mit Eiche Parkettboden ausgestattet Hochwertige fliesen im Nassbereich Klimatisierte Wohnung Garagen platz 2 Fach Glasfenster LAGE: Trotz der hervorragenden Infrastruktur, befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufs Möglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung, ebenso gastronomische Einrichtungen. Auf Anfrage übermitteln wir Mietinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEPROFIL ANBINDUNG: U-Bahn: U1 Vorgartenstaße, U6 Handelskai Schnellbahn: Handelskai in unmittelbare Nähe von Millennium City Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Mietdauer: 5 Jahre mit Option zur Verlängerung Monatsmiete Brutto (inkl. BK und Ust): 2950,- Euro Kaution: 3MM Provision: 2MM + 20% Ust BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mario unter der Telefonnummer 0676 / 9309254 oder per E-Mail unter mario@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2950 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F - 2483/17911 - - 2022-07-12
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