Wohnung in Wien
Ein Wohnjuwel im Grünen!! 2 Zimmer Wohnung Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Wohnung. Die südseitig ausgerichtete Wohnung hat einen eigenen Garten und bietet absolute Ruhe. Durch die tolle Lage ist man jedoch in 2 Gehminuten im Schlosspark, um sich erholen zu können. -Die Küche ist vollwertig ausgestattet, mit einer funktionellen Einbauküche (inkl. Kühlschrank/Gefrierkomination, E-Herd, Geschirrspüler, etc.). -sehr schön verfliestes Badezimmer -ein WC HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • absolut hell und freundlich • Kamin • moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle • Gemeinschaftsgarten • schöner Parkettboden • Waschküche mit WM und Trockner • absolute Ruhelage und Grün • zentral begehbar • Abstellplatz LAGE: • Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe Pötzleinsdorf • Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa, Apotheke etc.) • Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 41 Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €617,39 Betriebskosten €128,81 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €30,92 Umsatzsteuer €12,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.41 - 2483/18473 - - 2022-12-14
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