Mietwohnung in 1150 Wien

ZENTRUMSNÄHE, gleich bei der U-Bahn Station "Schwegler Straße" Zur befristeten Vermietung für 3 Jahre gelangt diese entzückende, sehr gepflegte, komplett möblierte zwei Zimmer Wohnung im Altbau mit ca. 50m² im 3. Stock. Die gesamte Wohnung ist komplett ausgestattet - vollmöbliert bis hin zu Besteck in der Küche und Handtüchern im Bad. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, im Bad findet sich ebenso eine Waschmaschine. Selbstverständlich mit einer modernen Küche ausgestattet, mit vollständigem Wohnbereich und einladendem Schlafabschnitt. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • voll möbliert • absolut ruhig und hell • zentral • Einbauküche LAGE: • in unmittelbarer Nähe zum Stadthallenbad, direkt bei der U-Bahn Station Schweglerstraße • Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich direkt auf der Benedikt-Schellinger-Gasse mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants Billa, DM, Penny Markt, Hofer etc.), Ärzten, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (direkt bei der U-Bahn Station Schweglerstraße, Linie U3). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U-Bahn U3, U6 • Straßenbahn 9, 49, 6, 18 • Bus 12A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Vlora Sahitaj unter der Telefonnummer +436767496467 oder per E-Mail unter vlora@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €784,83 Betriebskosten €103,86 zzgl 10% USt.Sonstiges €34,82 Reparaturfonds €16,1 Umsatzsteuer €10,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:227.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G - 2483/18514 - - 2022-12-09