Mietwohnung in 1180 Wien

WG taugliche 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage zu mieten. In einem gepflegten Neubau bieten wir derzeit diese fast 52m² große Zweizimmer Wohnung an. Diese charmante lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung können Sie zeitnah und ohne großen Aufwand beziehen und es sich dort so richtig gemütlich machen, sie befindet sich in der zweiten Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Sämtliche Räume der Wohnung sind vom großzügigen Vorraum aus zentral begehbar. Das Bad wurden mit einem Fliesenboden ausgestattet, während im Rest der Wohnung ein Parkettboden verlegt wurde. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • absolut hell und ruhig • Parkettboden • Waschraum (Waschmaschine und Trockner) • Einbauküche mit Geschirrspüler • Fahrrad/Kinderabstellraum • ruhiger Innenhof • Keller LAGE: • Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa, Apotheke etc.) • Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Bus 41A Die Vermietung erfolgt befristet auf 3,5 Jahre. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €693,27 Betriebskosten €133,39 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €13,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €840------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:160.25 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 2483/18859 - - 2023-06-30