Eigentumswohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia!! Die im 3. Liftstock situierte ca. 83 m² große Neubauwohnung, liegt sehr zentral im 21. Wiener Gemeindebezirk. Alle Zimmer sind zentral begehbar, die Haupträumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet bzw. Küche, Bad und WC verfließt und gliedert sich wie folgt auf: - ca. 28 m² großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 10 m² groß) - zwei smarte Schlafzimmer (ca. 13m² und 19m² groß mit begehbarer Kleiderschrank) - flexibel begehbare Einbau Danküche mit BOSCH Geräten - Abstellraum - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - WC Monatliche BK (inkl. MWSt., Warmwasser und Heizkosten) € 322,41 Das Haus wurde 1973 errichtet, verfügt über eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß und eine Waschküche im Kellergerschoß. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die zentrale Lage bietet Ihnen die Donauinsel als Grün und Ruheoase und Entertainmentzone für Aktion und Erholung für "Groß und Klein" - in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, DM, Lidl, Billa, Apotheke, Tankstellen ect.) sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Straßenbahnlinien 25 und 26 befindet sich quasi vor der Haustüre und der Floridsdorfer Hauptbahnhof ist ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. Finanzierung: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 15296 - - 2020-09-29