Eigentumswohnung in 1140 Wien

Ein Wohntraum in 1140 geht in Erfüllung, ob als WG oder Familienwohnung, dieses hochwertig sanierte Objekt im 5. Liftstock ist ein Schmuckstück in bester Lage. Besonderheiten: - Wohnung klimatisiert - hochmodernes Bad mit Wanne - hochwertige Böden (Parkett und Fließen) - 4 Schlafzimmer Mit seinen 4 Schlafzimmern und dem großzügig angelegten Wohnzimmer sowie der offenen Küche besticht es auch durch das hochwertige Bad, jedes Zimmer ist zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung. Das Objekt befindet sich in bester öffentlicher Verkehrslage, U3 Johnstraße, Straßenbahn 49 und die Buslinie 10A befinden sich gegenüber des Wohnhauses ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert, die Böden sind aus Parkett im neu errichteten Bad befindet sich neben einer Badewanne ein Spiegel mit Touchsensor für das Licht. Nachgerüstet wurde jedes Zimmer mit einer Klimaanlage wobei die Leitungen zentral bei dem in der Küche befindlichem französischen Fenster zusammenlaufen. Für die bestehenden elektronischen Leitungen welche noch ohne Mangel sind, existiert ein Prüfbericht. Raumaufteilung: - großer Vorraum - begehbare Garderobe - Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche - Küche gegenüberliegend französischen Fenster (straßenseitig) - 4 getrennt begehbare klimatisierte Schlafzimmer - Bad mit Wanne - WC Für detaillierte Informationen über die Gegend schauen Sie sich den Lageplan an, welchen wir Ihnen mit dem Angebot zusenden! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen. Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 2483/15827 - - 2021-03-07