Eigentumswohnung in 1090 Wien

Möbelierte 2 Zimmer Neubauwohnung mit Garage im 9. Bezirk Für Pärchen, Singles und Anleger ! Diese 40,50 m² Neubauwohnung (1985) befindet sich im 6.Liftstock und besteht aus: 1 Wohnzimmer (Westausrichtung) 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Vorraum 1 Garagenabstellplatz ( Eigentum im Kaufpreis enthalten ) Waschküche Fahrradabstellraum Die Wohnung ist voll möbeliert mit kompletter Einbauküche und allen Geräten. Böden mit Parkett / Fliesen, Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster (Kunststoff, 2 Fachverglasung mit Außenrollläden ) Eingangstüre mit Balkenschloss. Haus-Gaszentralheizung Sie brauchen nur Ihren Koffer und können sofort einziehen. Die Wohnung ist frei von MRG, deshalb auch für Anleger interessant! Verkehrslage: Spittelau U4 und U6 ca. 5min Fußweg entfernt. Einige Straßenbahnlinien sind in 3min. erreichbar. Geschäfte, Supermarkt, Apotheke in unmittelbarer Nähe. Der Liechtensteinpark, Donaukanal sowie der Augarten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-„LAGEPROFIL" Kaufpreis: € 239.000,- BK inkl. RF, WW und Heizung: € 265,- ( Wohnung und Garagenplatz) Provision: 3% zzgl.20% Mwst. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.04 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 2483/15852 - - 2020-12-01