Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt eine helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung im 12. Bezirk mit optimaler Raumaufteilung. Die Zimmer sind alle zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich im mittleren Bereich der Wohnanlage und liegt im 2. Stock. Das Wohnzimmer mit Balkon ist auf die Seitenstraße (Sackgasse - wenig befahren ist) ausgerichtet. Das Schlafzimmer und die Küche zeigen auf die Seite des Innenhofs und sind somit ruhig gelegen. Es handelt sich hierbei um eine gerade erst generalsanierte Wohnung (Erstbezug). - neue Böden (Echtholzparkett und Fliesen) - neue Heizung (inkl. neuer Therme) - gesamte Elektroverkabelung - neues Bad mit Marmor und Handtuchheizkörper - neues WC - Vorzimmer Decke abgehängt inkl. Licht Spots - Wände gespachtelt und neu ausgemalt Aufteilung: - Vorzimmer - Küche - Zimmer 1 mit Balkon - Zimmer 2 - Abstellraum - WC - Badezimmer mit Dusche Sonstiges: - eigenes Kellerabteil vorhanden - kein Lift - ein Parkplatz kann angemietet werden Lage: - mit dem Bus 62, 8A zur U6 Bahnhof Meidling (Schnellbahn, Bus, Bim) ca. 15 min. - mit dem Bus 63A zur U4 Meidlinger Hauptstraße ca. 15 min. - S-Bahn: Wien Hetzendorf (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) In der Nähe befindet sich der Schlosspark Schönbrunn und der Tiergarten, welche zum Spazieren und erholen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: -Variabler Zinssatz - ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. -Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 2483/16096 - - 2021-04-09
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