Dachgeschosswohnung in 1210 Wien

Familientraum - Dachgeschoßwohnung! Die DG-Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse auf einer Fläche von ca´ 253 m². Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl. Dieses Penthouse bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau, inklusive 3 Terrassen und einer eigenen Sauna mit Whirlpool für ein einzigartiges homewellness feeling. Das Ziegelhaus wurde im Jahr 2008 neu errichtet. Raumaufteilung: - ) 1 Etage: Vorzimmer, Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer mit Terrasse, separate Toilette, Badezimmer ist mit Whirlpool Wanne und Dusche ausgestattet, Sauna für Wohlfühleffekt, großzügige Abstellräume. - ) 2 Etage: drei großzügige Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Galerie mit schöner Terrasse. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem TOP Zustand und ist mit hochwertigen Eichenparkettboden verlegt. Nassräume sind mit Keramikfliesen verfliest. Dachflächenfenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Markenküche mit Granitarbeitsplatte und Einbaugeräte. Zusatzinformation: PKW-Stellplatz Kellerabteil ca. 20m² Eigennutzung Dachterrasse Lage: Zentrale Lage, Nahversorger in der Nähe. Bus und Strassenbahn in wenigen Gehminuten 30A, 31A, 32A und 36A sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 In der Umgebung Krankenhaus Nord, Schulen und Kindergärten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stefan Boskovic unter der Telefonnummer +43 664 3365009 oder per E-Mail unter stefan@4m-immo.at zur Verfügung. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.68 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 2483/16258 - - 2021-04-29