Wohnung in Wien
Zum Verkauf steht eine gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (BJ: 1960) im 13. Bezirk. Die Wohnung hat 52 qm (zzgl. Loggia ca. 4 m²) und befindet sich im Hochpaterre. Vom Vorraum gelangt man in die Küche, ins WC, ins Bad und in das Wohnzimmer inkl. Loggia. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit der Loggia ist südlich zur Straße ausgerichtet. Die Fußböden wurden erneuert sowie ausgemalt vor ca. 2 Jahren. Das gesamte Wohngebäude und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. Aufteilung: *Vorraum *WC *Bad mit Badewanne *Küche *Wohnzimmer mit Loggia *Zimmer 1 *Abstellraum Ausstattung: * Küche * Boden: Laminatboden * Boden WC/Bad: Fliesenboden * Kellerabteil Lage: * U4 U-Bahn Station Ober St.Veit (3 Busstationen entfernt) * Bus 53A, 54 A 2 Minuten fußläufig Im begrünten Hietzing, dem 13. Bezirk, gibt es viele historische Villen. Es ist eines der wohlhabendsten Viertel von Wien. Die High Society trifft sich an eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, zum Beispiel im Café Dommayer oder Plachutta. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Freizeitaktivitäten sind in näherer Umgebung vorhanden. Nur einen 10-minütigen Spaziergang vom roten Berg! Hier liegt die weitläufige naturnahe Anlage mit Wienblick, Kinderspielplätzen und einer Naturrodelbahn.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:118.02 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 2483/16564 - - 2021-08-16
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