Eigentumswohnung in 1190 Wien

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche plus 3 Loggien mit insgesamt ca. 22 m² wurde luxuriös modernisiert. Vom Vorzimmer aus sind 3 Räume zentral begehbar. Bei der Sanierung wurde ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Eine absolutes Highlight ist die ca. 42 m² große Wohnküche mit der exklusiven Einbauküche und Kochinsel im amerikanischen Stil. Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet, und kann je nach Bedarf auch ohne Einrichtung übergeben werden. Jedes Zimmer verfügt über eine Loggia. Ideal für Familien, WG geeignet, sowie für alle, welche gerne eine Wohnung mit Garten-Mitbenützung bevorzugen. Das 1955 errichtete Haus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Ein Fahrradraum steht zur Verfügung. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - 3 Schlafzimmer - Bad - Wc - 3 Loggien - Abstellraum - zzgl. Kellerabteil Ausstattung: +) Hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte (Neu) +) Voll möbliert (Neu) +) Echtholzparkettböden (Neu) +) Badezimmer mit Wanne(Neu) +) Kabel/Sat TV Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen: Die Wohnung im 19. Bezirks gelegen, vereinbart die Vorzüge der Stadt mit den Vorteilen zahlreicher Grünflächen welche zum Entspannen einladen. In nur wenigen Minuten sind viele Aktivitäten im Freien im nahe gelegenen "Wienerwald" möglich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Ärzte, Restaurants, Schulen, etc. sind alle im nahen Umfeld vorhanden. Straßenbahn: 38 (2 min. fußläufig) Bus: 35A, N35, N38 ( 2 min. fußläufig) U - 6 Nussdorfer Sraße: ( 2 Straßenbahnstationen entfernt) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Reinhard Schöller unter der Telefonnummer +436769410700 oder per E-Mail unter schoeller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:23.73 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A - 2483/16849 - - 2021-10-02