Eigentumswohnung in 1230 Wien

Zum Verkauf steht eine großzügige 2- Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 82m² plus 4,2 m² Loggia in einer ruhigen Seitenstraße, gelegen in 1230 Wien. Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der tollen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre ruhige Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: -Vorzimmer (zentral begehbar) -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Küche -Badezimmer -getrenntes WC -Loggia Verkehrsanbindung: 66A und 16A Buslinien vor der Wohnung , Autobahn A21 in 3min Entfernung, Fahrradweg entlang der Liesing bis Alterlaa. In der Nähe: -Volkschule (50m) -Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium - Draschestraße (200m) -BillaPLUS (250m) ,Pennymarkt (500m) sowie kleine Einkaufsoase mit: Hofer, Lidl (300m) -Draschepark vor der Wohnanlage mit Kinderspielplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park (Draschepark), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:136.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E - 2483/16981 - - 2021-10-28