Wohnung in Wien
Die DG-Wohnung (Bj. 2008) erstreckt sich über zwei Geschosse auf einer Fläche von circa 253 m². Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl. Dieses Penthouse bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau, inklusive Terrassen und einer eigenen Sauna mit Whirlpool für ein einzigartiges homewellness feeling. DG. 1. WOHNNUTZFLÄCHE 158m², TERRASSE 24,66m², GEM.FLÄCHE 7,97m² An Räumen finden Sie: Vorzimmer, Wohn- Essbereich ist durch die Fensterflächen bis zum Boden mit der Terrasse verbunden, Speisekammer, Schlafzimmer (Zugang Terrasse) mit begehbaren Schrank, separate (Gäste) Toilette, Badezimmer ist mit Whirlpool Wanne und Dusche ausgestattet, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Sauna Raum für Wohlfühleffekt. DG. 2. NUTZFLÄCHE 95,21m², TERRASSE 14,07m² An Räumen finden Sie: Drei großzügige Schlafzimmer, praktische Schrankräume, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Galerie (Zugang Terrasse) mit viel Platz für Homeoffice. KELLERABTEIL (VERFLIEST) ca.18m² An Ausstattung finden Sie: - Sicherheitseingangstür - großzügige Fensterflächen - Dachflächenfenster mit elektrisch bedienbarer Beschattung - elektrische Jalousien & Markise - Markenküche mit Granitarbeitsplatte - begehbarer Kleiderschränk - Schiffsboden Parkett - Holzwangentreppe "Monaco" - Feinsteinzeug in den Nassräumen - hochwertige Sanitärausstattung - zwei top ausgestattete Bäder - Sauna und Wellnes - Terrassen Schiebetüren - Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) Infrastruktur: Die öffentliche Anbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer nähe. Verkehrsanbindungen: Autobuslinie 30A, 31A, 32A und 36A Straßenbahnlinien 26, 30 und 31 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.53 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.92 - 2483/16987 - - 2022-01-29
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