Eigentumswohnung in 1100 Wien

Zum Verkauf steht eine ruhige ca. 53m² 2 Zimmer Wohnung im 10. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus welcher 1974 errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einen sehr guten Zustand. Durch die Fensterfront werden die Räume herrlich mit Sonnenlicht durchflutet und man genießt einen traumhaften Grünblick in den Innenhof. Die zwei Zimmer sind sehr gepflegt und teilweise Möbliert. Vom Vorzimmer aus begehen Sie, die Küche, Bad und WC praktischerweise zentral. Die Stromleitungen sowie alle Steckdosen wurden vor kurzem erneuert. Folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Küche inkl. Geräte * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Bad mit Badewanne * WC * Kellerabteil Infrastruktur: Ihr neues Zuhause ist umgeben von zahlreichen Restaurants, Bäckereien und Cafes. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, u.a. Billa, Euro-spar, Penny Markt, Apotheken, Ärzte und vieles mehr! Grünanlagen wie z.b. der Arthaberpark oder auch Kurpark Oberlaa , sowie das Naherholungsgebiet Wienerberg sind öffentlich schnell zu erreichen. öffentliche Anbindung_: Bus 7A, 65A (ca. 5 Minuten Fußläufig) Straßenbahn Line 11, O (ca. 5 Minuten Fußläufig) U1 Reumannplatz (Ca. 10 Minuten Fußläufig ) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegen-den Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, AN-SCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssat 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500% 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre fix 2,850% BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Tamara Aleksic unter der Telefonnummer +43 660 3553 415 oder per E-Mail unter tamara@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:162.59 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G - 2483/18018 - - 2022-10-04